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□淄博日报/淄博晚报/博览新闻

记者汪利平 通讯员王德亭 赵雅楠

近日，市民韩先生在临淄区自然资源局不动产登记中心顺利完成不动产“带押过户”交易，这是临淄区完成的首笔不动产“带押过户”交易。

原来，韩先生想买套二手房，但房子还在抵押，他便到临淄区自然资源局不动产登记中心咨询房屋存在抵押如何办理过户的业务。经了解，韩先生得知，临淄区自然资源局根据《民法典》关于抵押物转让相关法律规定，推出了“带押过户”登记新模式，破解“带押”二手房交易转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重、市场疲软等堵点难点问题。这样原房主可在抵押权人同意的前提下，不用还清贷款就可以将房屋过户给韩先生，剩余贷款由韩先生继续偿还，实现全流程无缝对接，保障资金安全，抵押权不落空。通过“带押过户”登记新模式实现买卖双方交易，韩先生顺利拿到了不动产权证书，抵押权人顺利拿到了不动产登记证明。

临淄区自然资源局推出的“带押过户”登记新模式可降低群众的交易成本，减轻其贷款压力，降低了银行贷款风险，满足了群众对财产权高质高效保护的需求。